都说一楼难卖，其实现在的一楼都是抢着买的，因为一楼要么赠送一个院子，要么赠送地下室。这就存在一个选择的问题了，虽然带院子感觉上是很舒适，可以经常会遇到各种各样的麻烦。

  首先就是院子的产权问题，它其实并不属于一楼的业主，而是属于这栋楼的所有业主，你想在院子里搭建阳光房，就需要取得所有业主的同意，否则被邻居举报就会算违建被拆除，更不用说噪音、高空抛物、采光等问题了。

  而一楼带地下室相较于一楼带院子的好处主要体现在以下几个方面：

  空间利用率更高，建筑面积相对较大，可以将庭院、车库、储物室等功能统一规划在地下室内，从而合理利用空间。

  环境噪音更小，一楼带院子由于靠近室外，受到噪音干扰的可能性较大，而一楼带地下室则可以将大部分活动室内化，降低室外噪音对生活的影响。

  安全性更高，一楼带地下室一般设有进出口，加装防盗门窗，而且靠近地面的房间可能会受到盗贼的袭击，而地下室的安全性更高。

  当然，地下室的存在，唯一的要求就是需要做好排水。要确保排水管道的畅通，避免排水不畅、产生异味等问题，还需要选用合适的污水提升装置。

  智流的污水提升泵满足各场景的污水排水。卫生间就用通径为50mm的涡流泵，粪便纸巾轻松被排走，也没有切割泵老是被卡住的风险;厨房就用带反清洗装置的切割泵，再也不用担心油污堵塞机器的问题;下沉式庭院就用150L超大容积的地埋泵，直接当作地漏使用，美观又方便。

  一楼带地下室这样的户型，越来越成为更多人的首选。